2004
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京南湖花园公寓有限公司
物业公司香港戴德梁行物业管理公司
小区地址朝阳公园西路17号
附近学校农业农村部机关幼儿园,呼家楼中心小学团结湖分校北校区,北京市东方德才学校
本周挂牌均价
3.55%环比上周
低交易热度
南北通透
3室1厅2卫·185.90㎡东西通透
3室1厅4卫·241.00㎡东西通透
4室1厅3卫·248.75㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.5，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 6.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 35该房源楼龄17年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.18元/㎡·月
物业公司香港戴德梁行物业管理公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：朝阳公园,团结湖等；72个公交站：团结湖,景园等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 72 该区域 4 57周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：农业农村部机关幼儿园,好思之家三语幼儿园House of Knowledge等； 39个小学：呼家楼中心小学团结湖分校北校区,呼家楼中心小学团结湖分校(南校区)等； 45个中学：北京市东方德才学校,北京城市建设学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 39 45 该区域 83 31 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：棕榈泉生活广场,高和萃等； 319个超市：敬晓武商店,博明杰商店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 319 该区域 44 271周边3km（直线距离）内共有135个公园：埃罗依·阿尔法罗雕像,益草堂团结湖等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44813.html
