2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京鲁能陶然房地产开发有限公司
物业公司北京恒辉物业管理公司
小区地址虎坊路19号院（南横东街与虎坊路交汇处西北角）
附近学校小荷国际幼儿部,北京育才学校太平街校区,北京市第一六一中学(永安路校区)
本周挂牌均价
0.38%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·59.00㎡西北
1室1厅1卫·59.09㎡朝北
2室1厅1卫·92.68㎡朝南
2室1厅1卫·104.58㎡朝东
2室1厅1卫·104.01㎡东西通透
3室1厅2卫·120.14㎡东西通透
3室1厅2卫·104.35㎡东西通透
3室1厅2卫·137.00㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄17年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.72.3元/㎡·月
物业公司北京恒辉物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：虎坊桥,菜市口等；85个公交站：虎坊路,虎坊路南口等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 85 该区域 7 84周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：小荷国际幼儿部,虎坊路幼儿园总园等； 52个小学：北京育才学校太平街校区,北京第八中学附属小学等； 46个中学：北京市第一六一中学(永安路校区),徐悲鸿中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 52 46 该区域 85 53 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：虎坊路百货,永安路百货商场等； 334个超市：多点便利店(南横东街店),意欣顺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 334 该区域 37 358周边3km（直线距离）内共有362个公园：陶然亭街道社会主义核心价值观文化广场,三圣庵等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 362 该区域 310本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44790.html
