2013
住宅类别普通住宅
开发企业北京盛远世纪房地产开发有限公司
物业公司北京盛远世纪房地产开发有限公司
小区地址密云县果园街道园林东路2号
附近学校华嘉国际幼儿园,密云区果园小学,北方交通大学附属中学(密云分校)
本周挂牌均价
7.66%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 33该房源楼龄9年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 16.62.6元/㎡·月
物业公司北京盛远世纪房地产开发有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：密云驾校,涧桥山小区站等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 77周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：华嘉国际幼儿园,密云区第三幼儿园等； 11个小学：密云区果园小学,密云南菜园小学等； 7个中学：北方交通大学附属中学(密云分校),首都师范大学附属密云中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 11 7 该区域 23 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：瑞海姆商业中心,北京密云万象汇等； 302个超市：天来家乐超市,大星发超市(西大桥为民店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 302 该区域 8 265周边3km（直线距离）内共有36个公园：太扬公园,中加公园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44786.html
