2006
住宅类别普通住宅
开发企业北京市欣达园房地产开发有限公司
物业公司北京悦豪物业管理有限公司
小区地址梨园镇大马庄（云景东路和云景南大街交汇处西南角）
附近学校金幼群芳幼儿园,梨园镇中心小学,梨园学校
本周挂牌均价
6.39%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·68.73㎡东西通透
1室1厅1卫·68.36㎡朝南
2室1厅1卫·84.60㎡南北通透
2室1厅1卫·85.40㎡南北通透
2室1厅1卫·82.80㎡南北通透
3室2厅2卫·136.00㎡南北通透
3室2厅2卫·133.65㎡南北通透
3室2厅2卫·130.48㎡4室2厅2卫·94.90㎡
东西通透
4室1厅2卫·119.00㎡南北通透
4室1厅1卫·106.89㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄15年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.60.98元/㎡·月
物业公司北京悦豪物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：万盛东,群芳等；74个公交站：桃花岛小区,大马庄等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 74 该区域 3 87周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：金幼群芳幼儿园,迪航幼儿园等； 7个小学：梨园镇中心小学,大稿新村小学等； 6个中学：梨园学校,北京育才学校通州分校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 7 6 该区域 95 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：梨园聚元鸿农产品·服装百货购物中心,And淘宝城等； 168个超市：兔喜快递超市,福廉美超市(大马庄六店)等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 168 该区域 18 223周边3km（直线距离）内共有37个公园：花涧溪,民富国强楼门等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44774.html
