2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京市朝阳区房管局
物业公司单位自管物业
小区地址德胜门安德路炭厂胡同1号楼
附近学校石油幼儿园,北京市西城区师范学校附属小学,北京市第七中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东南
2室1厅1卫·55.70㎡东南
2室1厅1卫·50.60㎡东北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 31该房源楼龄21年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 27.50.5元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：鼓楼大街,安德里北街等；76个公交站：六铺炕二巷,后九条等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 76 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：石油幼儿园,北京第六幼儿园等； 61个小学：北京市西城区师范学校附属小学,北京市中小学校园环境示范学校等； 57个中学：北京市第七中学,北京师范大学第二附属中学(西城实验学校)等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 61 57 该区域 83 58 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：佰隆大厦,物美·新街口中心等； 316个超市：美廉美超市(德胜门店),世纪华联超市(六铺炕店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 316 该区域 16 304周边3km（直线距离）内共有414个公园：人定湖公园沉降园,孔雀亭等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 414 该区域 393本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44757.html
