潭柘山城小区风水

潭柘山城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

独栋

开发企业

北京潭墅苑房地产开发有限公司

物业公司

上地创业物业管理公司

小区地址

潭柘寺镇新大街2号

附近学校

南辛房小学,北京市门头沟区潭柘寺中学

风水大事记

2001年 竣工时间 2004年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打二居

潭柘山城户型主要有115平-147平的的二居 。 二居(3) 三居(3) 四居(2) 五居(3) 2室2厅1卫·147.18㎡

2室2厅1卫·126.06㎡

2室2厅2卫·115.81㎡

3室2厅1卫·137.77㎡

3室2厅3卫·216.04㎡

3室2厅2卫·139.46㎡

4室2厅4卫·255.18㎡

4室2厅4卫·236.74㎡

5室2厅3卫·297.54㎡

5室2厅3卫·242.13㎡

5室2厅3卫·303.45㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄20年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 15.7

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

上地创业物业管理公司

硬件设施

0.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：潭柘寺镇政府,鲁家滩西口等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 2

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 2个小学：南辛房小学,潭柘寺中心小学等； 2个中学：北京市门头沟区潭柘寺中学,清华附中潭柘寺学校等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 2 2 该区域 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 14个超市：万客祥商店,易捷便利店(潭柘寺加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 14 该区域 4

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个公园：潭柘寺环岛,灰窑遗址公园等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 39 该区域 58

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