檀城西区小区风水

檀城西区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京檀州房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

北京市密云县新中街177号

附近学校

宁静之都德慧幼儿园,密云南菜园小学,北方交通大学附属中学(密云分校)

风水大事记

2000年 开工时间 2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

23076元/㎡

本周挂牌均价

3.55%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

檀城西区户型主要有171平-171平的的四居 。 二居(3) 三居(10) 四居(2) 2室2厅2卫·103.64㎡

南北通透

2室2厅1卫·106.66㎡

南北通透

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅3卫·132.26㎡

南北通透

3室1厅2卫·132.62㎡

南北通透

3室1厅2卫·124.52㎡

南北通透

4室1厅2卫·198.31㎡

南北通透

4室2厅2卫·171.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄19年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 14.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；119个公交站：檀城小区站,密云南菜园站等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 119 该区域 91

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：宁静之都德慧幼儿园,精灵宝贝天地等； 13个小学：密云南菜园小学,密云第二小学等； 8个中学：北方交通大学附属中学(密云分校),北京师范大学密云实验中学等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 13 8 该区域 27 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：兴天阳生活广场,国泰百货(密云店)等； 387个超市：北京有利商店,顺鑫生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 387 该区域 10 298

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个公园：月季公园,檀州家园社区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 40 该区域 34

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44743.html