1987
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建集团
物业公司单位自管物业
小区地址海淀区北四环卧虎桥甲8号院
附近学校桑博士幼儿园,北京石油附小,中国科学院附属实验学校分校
本周挂牌均价
0.93%环比上周
低交易热度
东西通透
1室1厅1卫·43.50㎡南北通透
1室1厅1卫·47.20㎡朝南
2室1厅1卫·53.40㎡朝南
2室1厅1卫·57.60㎡南北通透
2室1厅1卫·66.40㎡朝南
3室1厅1卫·87.60㎡南北通透
3室1厅1卫·80.10㎡南北通透
3室1厅1卫·85.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄34年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 26.90.8元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：北沙滩,牡丹园等；65个公交站：志新桥北,健翔桥西等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 65 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：桑博士幼儿园,中国音乐学院附属艺术幼儿园等； 33个小学：北京石油附小,北京科技大学附属小学等； 30个中学：中国科学院附属实验学校分校,北京科技大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 33 30 该区域 53 27 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：花园路百货商场,同观商业中心等； 223个超市：24K欧来客便利店,志新超市等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 223 该区域 15 218周边3km（直线距离）内共有168个公园：志新广场,北极寺公园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 168 该区域 154本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44680.html
