泰欣苑小区风水

泰欣苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京住总置业有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

北师大二附中西侧，永泰庄东路东侧

附近学校

北京科技大学幼儿园,海淀区永泰小学,北京师大二附中国际部海淀分校

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

96561元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

泰欣苑户型主要有0平-25平的的三居 。 三居(3) 四居(2) 3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·18.00㎡

3室1厅2卫·25.00㎡

4室2厅3卫·18.00㎡

4室2厅3卫·18.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄22年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

2.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：林萃桥,永泰庄等；40个公交站：永泰庄东路,宝盛西里(西行)等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 40 该区域 2 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：北京科技大学幼儿园,龙岗路幼儿园等； 11个小学：海淀区永泰小学,北京石油学院附属实验小学等； 13个中学：北京师大二附中国际部海淀分校,北京师范大学第二附属中学海淀学校等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 11 13 该区域 56 16 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：宝盛里社区-生活广场,新业广场等； 131个超市：随心愿美超市,家乐超市(龙岗路店)等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 131 该区域 16 179

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个公园：龙岗路社区公园,清河教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 70 该区域 54

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