2021
住宅类别普通住宅
开发企业北京金海鸿业房地产开发有限公司
物业公司北京中宸物业管理有限公司
小区地址京哈高速（G1）朗府出口右转200米
附近学校郎府小学,北京市通州区郎府中学
本周挂牌均价
0.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南三居
泰晤士印象户型主要有105平-116平的南北通透,客厅朝南的三居 、89平-89平的南北通透,客厅朝南的二居 。 二居(9) 三居(13) 四居(1) 2室2厅1卫·85.38㎡朝南
2室2厅1卫·89.87㎡2室2厅1卫·85.27㎡
朝南
3室2厅2卫·116.18㎡3室2厅2卫·143.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·108.21㎡4室1厅1卫·105.00㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 14.72.86元/㎡·月
物业公司北京中宸物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：运潮馨苑小区,郎府等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 1 22周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 2个小学：郎府小学,杜柳棵小学等； 1个中学：北京市通州区郎府中学。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 2 1 该区域 45 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 21个超市：易捷便利店(通州潞府加油站),西集振军超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 21 该区域 3 97周边3km（直线距离）内共有6个公园：西集镇文化广场,通州区西集镇冯各庄村文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44664.html
