2009
住宅类别普通住宅
开发企业北京顺义新城建设开发有限公司
物业公司北京鲁能物业公司
小区地址顺义新城马坡白马路北1500米
附近学校马坡第三幼儿园,首都师范大学附属顺义实验小学养正校区,北京市新府学外国语学校
本周挂牌均价
0.4%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
泰和宜园户型主要有0平-139平的的三居 。 一居(18) 二居(25) 三居(43) 四居(7) 1室1厅1卫·62.09㎡朝南
1室1厅1卫·62.24㎡朝南
1室1厅1卫·76.08㎡朝南
2室1厅1卫·75.84㎡朝南
2室1厅1卫·75.11㎡南北通透
2室1厅1卫·60.82㎡朝南
3室1厅2卫·137.00㎡南北通透
3室1厅2卫·138.77㎡南北通透
3室1厅2卫·128.00㎡南北通透
4室2厅2卫·165.02㎡南北通透
4室2厅2卫·163.10㎡南北通透
4室1厅2卫·127.00㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 45该房源楼龄13年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.41.8元/㎡·月
物业公司北京鲁能物业公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：马坡花园北,马坡二区等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 37周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：马坡第三幼儿园,马坡第一幼儿园家长学校等； 4个小学：首都师范大学附属顺义实验小学养正校区,首都师范大学附属顺义实验小学一年级部等； 2个中学：北京市新府学外国语学校,北京市牛栏山一中实验学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 4 2 该区域 13 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 100个超市：韩国便利店(顺安北路店),琪琪天天超市等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 100 该区域 2 89周边3km（直线距离）内共有4个公园：荆馨公园,马坡城市森林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44643.html
