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泰禾昌平拾景园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水

泰禾昌平拾景园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅,叠拼

开发企业

北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司

物业公司

北京泰禾中维物业管理有限公司

小区地址

新城地铁南邵站南20米

附近学校

南邵中心幼儿园,南邵中心小学,北京市昌平区第五学校南邵中学

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

63829元/㎡

本周挂牌均价

2.04%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居

泰禾昌平拾景园户型主要有138平-472平的南北通透,全明格局的四居 、120平-132平的南北通透,全明格局的三居 、87平-87平的南北通透,全明格局的二居 。 二居(1) 三居(2) 四居(6) 2室2厅1卫·87.00㎡

3室2厅2卫·132.00㎡

3室2厅3卫·120.00㎡

4室2厅2卫·138.00㎡

4室2厅2卫·150.00㎡

4室3厅4卫·422.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.9,即一户0.6个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.6 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄2年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 2 区域均值 8.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5.97元/㎡·月

物业公司

北京泰禾中维物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

1 : 1.9

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:南邵,北邵洼等;46个公交站:地铁南邵站西,景荣街等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:南邵中心幼儿园,青青雨林国际幼儿园等; 5个小学:南邵中心小学,南邵中心何营小学等; 3个中学:北京市昌平区第五学校南邵中学,前锋学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 5 3 该区域 12 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:路劲世界广场,菓岭假日广场等; 94个超市:超市发(昌平南邵青秀尚城店),Nstore那嘉超市等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 94 该区域 2 83

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:南邵文化广场,泰禾悦动公园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 16

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