2019
住宅类别普通住宅,叠拼
开发企业北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司
物业公司北京泰禾中维物业管理有限公司
小区地址新城地铁南邵站南20米
附近学校南邵中心幼儿园,南邵中心小学,北京市昌平区第五学校南邵中学
本周挂牌均价
2.04%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局四居
泰禾昌平拾景园户型主要有138平-472平的南北通透,全明格局的四居 、120平-132平的南北通透,全明格局的三居 、87平-87平的南北通透,全明格局的二居 。 二居(1) 三居(2) 四居(6) 2室2厅1卫·87.00㎡3室2厅2卫·132.00㎡
3室2厅3卫·120.00㎡
4室2厅2卫·138.00㎡
4室2厅2卫·150.00㎡
4室3厅4卫·422.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该小区车户比1 : 1.9，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 8.25.97元/㎡·月
物业公司北京泰禾中维物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.9车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：南邵,北邵洼等；46个公交站：地铁南邵站西,景荣街等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 42周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：南邵中心幼儿园,青青雨林国际幼儿园等； 5个小学：南邵中心小学,南邵中心何营小学等； 3个中学：北京市昌平区第五学校南邵中学,前锋学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 5 3 该区域 12 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：路劲世界广场,菓岭假日广场等； 94个超市：超市发(昌平南邵青秀尚城店),Nstore那嘉超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 94 该区域 2 83周边3km（直线距离）内共有16个公园：南邵文化广场,泰禾悦动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44631.html
