2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京圣馨房地产开发有限公司
物业公司圣馨大地物业
小区地址望京新城西部中段k7区
附近学校地方国际幼儿园,北京明远教育书院实验小学知语城校区,北京师范大学三帆中学(朝阳学校)
本周挂牌均价
1.19%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
圣馨大地家园户型主要有0平-114平的的二居 。 一居(4) 二居(27) 三居(27) 四居(5) 1室1厅1卫·84.76㎡1室1厅1卫·67.00㎡
朝北
1室1厅1卫·66.94㎡朝北
2室1厅1卫·116.00㎡朝东
2室1厅1卫·107.00㎡朝西
2室1厅1卫·104.40㎡西北
3室1厅2卫·133.74㎡西北
3室1厅2卫·150.29㎡东南
3室1厅2卫·135.00㎡东南
4室0厅2卫·116.53㎡西南
4室0厅2卫·134.92㎡东北
4室1厅2卫·156.30㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率62%，高于99%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 62 区域均值 34该房源楼龄22年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19.42.45元/㎡·月
物业公司圣馨大地物业
容积率
62%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：望京,阜通等；72个公交站：南湖南路北口,南湖中园南门等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 72 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：地方国际幼儿园,孩子的故事幼儿园等； 22个小学：北京明远教育书院实验小学知语城校区,北京明远教育书院实验小学等； 29个中学：北京师范大学三帆中学(朝阳学校),北京市第九十四中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 22 29 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：乐客安商城,京泰广场聚乐汇等； 212个超市：于圣馨大地超市,金三元便利店(风格雅园店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 212 该区域 33 218周边3km（直线距离）内共有91个公园：竹露风荷,望京文化体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44526.html
