芍药居14号院小区风水

芍药居14号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建集团

物业公司

东屿物业

小区地址

文学馆路附近芍药居14号

附近学校

小博士幼儿园(文学馆路),人大附中朝阳学校小学部,中国人民大学附属中学(朝阳学校西校区)

风水大事记

1993年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

91009元/㎡

本周挂牌均价

8.46%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(9) 三居(1) 1室1厅1卫·45.64㎡

朝南

1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

1室1厅1卫·45.64㎡

朝南

2室1厅1卫·59.64㎡

南北通透

2室1厅1卫·59.87㎡

南北通透

2室1厅1卫·45.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.05㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄28年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 28 区域均值 19.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

东屿物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：芍药居,太阳宫等；63个公交站：芍药居东,对外经贸大学东门等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 63 该区域 5 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：小博士幼儿园(文学馆路),石油幼儿园等； 36个小学：人大附中朝阳学校小学部,芳草地国际学校等； 40个中学：中国人民大学附属中学(朝阳学校西校区),北大附中朝阳未来学校等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 36 40 该区域 92 33 38

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：地下商城,远洋·未来广场购物中心等； 224个超市：联扬葳华超市(文学馆路店),熊本便利店(芍药居店)等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 224 该区域 28 222

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个公园：花之舞广场,太阳宫消防救援站消防主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 68 该区域 80

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