尚品公寓小区风水

尚品公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京实创上地佳园房地产开发有限公司

物业公司

实创物业管理公司

小区地址

上地信息产业基地环岛东南处

附近学校

明天幼稚集团第八幼儿园,上地实验小学,朴新学校

风水大事记

2001年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

95105元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(19) 二居(3) 1室0厅1卫·62.30㎡

朝西

1室0厅1卫·67.20㎡

朝西

1室0厅1卫·66.06㎡

朝东

2室1厅1卫·95.00㎡

西北

2室1厅1卫·75.56㎡

朝南

2室0厅1卫·62.20㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 43 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄21年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 17.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

实创物业管理公司

硬件设施

1.6

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：上地,清河站等；47个公交站：上地佳园,地铁上地站等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 2 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：明天幼稚集团第八幼儿园,七彩童年快乐佳园幼儿园等； 17个小学：上地实验小学,海淀区第二实验小学(汇缘校区)等； 13个中学：朴新学校,北京101中学(上地分校)等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 17 13 该区域 52 14 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：赛特购物中心,BHG Mall北京华联上地购物中心等； 181个超市：领结闪送超市(上地店),万福超市(上地东里二区店)等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 181 该区域 12 161

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有102个公园：爱之园,憩园等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 102 该区域 55

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44430.html