尚家楼小区风水

尚家楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建集团

物业公司

单位自管物业

小区地址

国展北300米

附近学校

培基双语幼儿园(尚家楼路),朝阳师范学校附属小学西坝河校区(低部),人大附中朝阳学校(凤凰城校区)

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

98278元/㎡

本周挂牌均价

16.92%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(15) 三居(6) 1室1厅1卫·54.34㎡

西南

1室1厅1卫·54.53㎡

南北通透

1室1厅1卫·54.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.26㎡

南北通透

2室1厅1卫·71.32㎡

南北通透

2室1厅1卫·72.02㎡

南北通透

3室1厅1卫·75.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.04㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.54㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄23年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 17.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：三元桥,太阳宫等；65个公交站：曙光里小区,裘马都小区等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 65 该区域 4 67

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：培基双语幼儿园(尚家楼路),春宇春宇幼儿园等； 35个小学：朝阳师范学校附属小学西坝河校区(低部),朝阳师范学校附属小学西坝河校区等； 36个中学：人大附中朝阳学校(凤凰城校区),人朝高中部等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 35 36 该区域 88 34 37

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：凤凰汇购物中心,2021乐滑之梦冰乐园-凤凰汇购物中心等； 228个超市：碧购便利店(金星园店),优宜家超市等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 228 该区域 44 248

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有94个公园：开放广场,坝河常庆花园等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 94 该区域 108

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