尚奥库帕小区风水

尚奥库帕小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京平安世纪房地产开发有限公司

物业公司

北京安汇物业管理有限公司

小区地址

惠新东桥东200米路南高原街甲4号

附近学校

艾梦博幼儿园,芳草地国际学校,北京西藏中学

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

94661元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

尚奥库帕户型主要有0平-98平的的二居 。 二居(7) 三居(2) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·89.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·118.72㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.6，建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 5.6 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄14年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 19.7

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

北京安汇物业管理有限公司

硬件设施

5.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：惠新西街北口,芍药居等；63个公交站：育慧南路,育慧里等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 63 该区域 5 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：艾梦博幼儿园,小博士幼儿园(文学馆路)等； 34个小学：芳草地国际学校,人大附中朝阳学校小学部等； 37个中学：北京西藏中学,北大附中朝阳未来学校等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 34 37 该区域 92 33 38

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：远洋·未来广场购物中心,伊藤洋华堂商场(亚运村店)等； 203个超市：天天如壹生活超市(育慧南路店),易捷便利店(亚运店)等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 27 203 该区域 28 222

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个公园：花之舞广场,云遥轩等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 73 该区域 80

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