沙子口路61号楼小区风水

沙子口路61号楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京天鸿永业房地产开发有限责任公司

物业公司

无物业公司

小区地址

沙子口路61号

附近学校

北京市东城区永外实验幼儿园,宝华里小学,北京市第十一中学(南校区)

小区风水评分

户型分析

三居(1) 3室1厅1卫·71.44㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄34年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 34 区域均值 21.8

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

2.8

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：木樨园,景泰等；79个公交站：宝华里,木樨园桥东等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 79 该区域 8 79

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：北京市东城区永外实验幼儿园,馨艺棉花糖幼儿园艺术培训中心等； 53个小学：宝华里小学,定安里小学等； 36个中学：北京市第十一中学(南校区),北京第五十中学(分校)等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 53 36 该区域 88 44 31

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：百荣商城二层十道294,海港城生活广场等； 394个超市：世纪家家福连锁超市(沙子口路店),宝华里社区超市等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 36 394 该区域 38 367

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有125个公园：郎君庭洞,清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 125 该区域 105

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