沙滩北街小区小区风水

沙滩北街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

王府井五四大街北侧沙滩北街

附近学校

财政部幼儿园,东高房小学,北京市第六十五中学

小区风水评分

价格指数

130824元/㎡

本周挂牌均价

1.63%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(3) 四居(4) 1室1厅1卫·46.62㎡

南北通透

2室1厅1卫·50.46㎡

朝西

2室1厅1卫·50.00㎡

朝东

2室0厅1卫·50.58㎡

东南

3室2厅2卫·129.08㎡

东西通透

3室0厅1卫·98.10㎡

南北通透

3室1厅1卫·106.15㎡

西南

4室0厅1卫·126.47㎡

南北通透

4室0厅1卫·120.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·124.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 24 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄33年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 33 区域均值 24.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3.6

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：中国美术馆,南锣鼓巷等；58个公交站：沙滩路口西,北池子北口等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 58 该区域 10 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：财政部幼儿园,东华门幼儿园等； 61个小学：东高房小学,灯市口小学北池子小学校区等； 44个中学：北京市第六十五中学,北京第一六五中学等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 61 44 该区域 58 60 50

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：隆福广场地下商城A座,QFunTheater等； 279个超市：生活超市(沙滩店),百货店等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 279 该区域 67 328

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有714个公园：北大二院旧址,北大红楼等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 714 该区域 608

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44357.html