骚子营4号院小区风水

骚子营4号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

北京海淀区骚子营4号院

附近学校

日日新国学幼儿园,中关村第一小学,中国农业大学附属中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

70975元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

骚子营4号院户型主要有65平-68平的的二居 。 一居(2) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡

1室1厅1卫·45.00㎡

2室1厅1卫·65.00㎡

2室1厅1卫·65.00㎡

2室1厅1卫·68.00㎡

3室1厅1卫·70.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄26年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 22

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：农大南路,北宫门等；27个公交站：小清河,中央党校东站等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 27 该区域 3 25

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：日日新国学幼儿园,西山庭院幼儿园等； 13个小学：中关村第一小学,北京大学附属小学肖家河分校等； 9个中学：中国农业大学附属中学,北京一零一中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 13 9 该区域 21 11 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：北京华联龙背村购物中心,BHG Mall北京华联肖家河购物中心等； 122个超市：北京鹏安达超市,龙年百货超市等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 122 该区域 7 104

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有310个公园：顺木天,一天喜色等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 310 该区域 257

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