1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京新华联房地产开发有限公司
物业公司首华物业管理公司三里河物业站
小区地址三里河北街西侧
附近学校月坛第一幼儿园,中古友谊小学,北京市第一六一中学分校(月坛校区)
本周挂牌均价
3.56%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·39.80㎡1室1厅1卫·47.40㎡
朝东
2室1厅1卫·67.20㎡南北通透
2室1厅1卫·71.80㎡西北
2室1厅1卫·67.30㎡东西通透
3室1厅1卫·91.20㎡东西通透
3室1厅1卫·71.70㎡东南
3室1厅1卫·74.60㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.2，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32该房源楼龄23年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 27.80.5元/㎡·月
物业公司首华物业管理公司三里河物业站
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：玉渊潭东门,甘家口等；78个公交站：西城三里河,钓鱼台等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 78 该区域 8 88周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：月坛第一幼儿园,国家发改委幼儿园等； 58个小学：中古友谊小学,西城区三里河第三小学等； 50个中学：北京市第一六一中学分校(月坛校区),北京师范大学基础教育实验学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 58 50 该区域 61 62 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：京饮华天商场,万方西单(万方店)等； 268个超市：大商超市(银岛店),碧海生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 268 该区域 40 279周边3km（直线距离）内共有200个公园：清真寺,玉渊潭公园钓鱼台银杏大道等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 200 该区域 209本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/44191.html
