三家店东街8号院小区风水

三家店东街8号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

三家店东街8号院

附近学校

北京幼师实验幼儿园(华北路),北京华德中杉学校,北京市三家店铁路中学

小区风水评分

价格指数

29499元/㎡

本周挂牌均价

1.88%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(10) 1室1厅1卫·37.83㎡

朝南

1室1厅1卫·49.00㎡

朝南

2室1厅1卫·64.57㎡

南北通透

2室1厅1卫·52.60㎡

朝南

2室1厅1卫·60.32㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄26年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 23.5

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：三家店东口,三家店等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 34

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：北京幼师实验幼儿园(华北路),卡尔贝贝幼儿园等； 9个小学：北京华德中杉学校,三家店小学等； 5个中学：北京市三家店铁路中学,人大附中石景山学校等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 9 5 该区域 17 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：雨润发购物广场,中昂时代广场等； 130个超市：红梅喜超市,物美便利店(阳光新城店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 130 该区域 4 117

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：红旗广场,红旗广场(党支部旧址)等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 44

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