三环新城小区风水

三环新城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京懋源苑房地产开发公司

物业公司

北京懋源苑房地产开发公司

小区地址

丰桥路6号院，7号院，8号院

附近学校

北方之星艺术幼儿园(育芳园北路),北京小学丰台万年花城分校,北京教育学院丰台分院附属学校

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

62270元/㎡

本周挂牌均价

1.49%

环比上周

低

交易热度

业主说

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业主 2017-06-05 整个小区从外整体看排列整齐，楼栋都是比较高的，内外配套还是很齐全的，小区和商业是分离的，小区外面的商业街分布着美食超市等，小区比较方便的是交通方面，出了地铁丰台C口就是小区一个门，整个小区楼栋采光也都特别好，里面的幼儿园也很有特色，就是小区门口的安全管理需要加强是真的，绿化环境方面也需要有人来用心管理，因为绿化地有些荒废的感觉，整洁度也不够。

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业主 2017-05-25 小区内外配套还是很齐全的，特别是交通方面，出了地铁丰台C口就是小区一个门，整个小区楼栋采光也都特别好，里面的幼儿园也很有特色，只是小区隔离带的前面商业街后门脏乱的问题需要改进，小区门口的安全管理也需要加强，绿化方面也需要有人来用心管理。这些问题只要有人来管理了我相信很快就能改善，整体来说这个小区还是不错的。

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户型分析

一居(10) 二居(18) 三居(7) 1室1厅1卫·54.34㎡

东西通透

1室1厅1卫·69.38㎡

朝东

1室1厅1卫·64.33㎡

朝东

2室1厅1卫·92.62㎡

西南

2室1厅1卫·98.82㎡

南北通透

2室1厅1卫·102.83㎡

朝南

3室1厅2卫·120.11㎡

朝南

3室1厅2卫·117.00㎡

朝南

3室1厅2卫·122.00㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄17年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 18.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

北京懋源苑房地产开发公司

硬件设施

2.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：丰台站,泥洼等；62个公交站：三环新城西(北行),三环新城西等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 62 该区域 5 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：北方之星艺术幼儿园(育芳园北路),北京市丰台区丰台第六幼儿园(丰桥路8号院北)等； 20个小学：北京小学丰台万年花城分校,首都经济贸易大学附属小学等； 19个中学：北京教育学院丰台分院附属学校,首都医科大学附属北京康复医学院特殊教育学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 20 19 该区域 54 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：亿潼隆丰益购物中心,新时特购物广场等； 199个超市：三环生活超市,烟酒茶超市(三环新城店)等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 199 该区域 21 202

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：二郎庙,庄怡公园等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 56

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