2017
住宅类别普通住宅
开发企业北京谊建信置业有限公司
物业公司北京天恒瑞海物业管理有限公司
小区地址永定路15号
附近学校西门幼儿园,北京市海淀区五一小学,索恒速记学校
本周挂牌均价
0.41%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
塞纳维拉永定翠庭户型主要有76平-91平的南北通透,户型方正的二居 、51平-56平的全明格局,户型方正的一居 、109平-109平的户型方正,采光充足的三居 。 一居(3) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·51.24㎡朝东
1室1厅1卫·51.40㎡1室2厅1卫·56.20㎡
2室1厅1卫·85.89㎡
西南
2室1厅1卫·81.24㎡朝东
2室2厅1卫·76.04㎡3室2厅1卫·109.36㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 23.89.5元/㎡·月
物业公司北京天恒瑞海物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：五棵松,玉泉路等；77个公交站：北太平路东口,永定路口南等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 77 该区域 2 72周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：西门幼儿园,红星幼儿园太平路园等； 26个小学：北京市海淀区五一小学,北京市海淀区太平路小学采石路校区等； 23个中学：索恒速记学校,北京十一学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 26 23 该区域 63 29 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：西点百货美食广场,西点茂MALL等； 203个超市：便利店,信誉鑫盛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 203 该区域 24 204周边3km（直线距离）内共有60个公园：一米田园(不对外开放),铁道兵纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 63本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/43999.html
