塞班假日小区风水

塞班假日小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

联排,双拼

开发企业

北京东升房地产开发有限公司

物业公司

北京首欣物业管理有限公司

小区地址

青春路61号院

附近学校

北京怀柔小中富乐幼儿园,北京市怀柔区实验小学,北京市怀柔区第四中学

风水大事记

2001年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

29342元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(1) 四居(1) 五居(1) 3室2厅3卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率65%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 65 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄21年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 14.6

物业服务

软件服务

物业服务费

2.98元/㎡·月

物业公司

北京首欣物业管理有限公司

硬件设施

0.6

容积率

65%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：红螺路,红螺路中街等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 25

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：北京怀柔小中富乐幼儿园,快乐幼儿园等； 7个小学：北京市怀柔区实验小学,怀柔区第六小学等； 7个中学：北京市怀柔区第四中学,首都师范大学附属红螺寺中学等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 7 7 该区域 11 2 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 163个超市：金海超市(富乐大街店),展业兴旺超市等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 163 该区域 71

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：刘仕绥烈士之墓,绿湖观光休闲果林公园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 12

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