SOHO尚都小区风水

SOHO尚都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

公寓,商业办公类

开发企业

北京建华置地有限公司

物业公司

华远首旅酒店物业管理公司

小区地址

东大桥路8号

附近学校

艾毅幼儿园,芳草地国际学校日坛校区,芳草地国际学校

风水大事记

2003年 开工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

33814元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

SOHO尚都户型主要有132平-132平的的一居 。 一居(1) 二居(1) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·132.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

4室1厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7.9，建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 7.9 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄21年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 12

物业服务

软件服务

物业服务费

9.3元/㎡·月

物业公司

华远首旅酒店物业管理公司

硬件设施

7.9

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：东大桥,金台夕照等；85个公交站：芳草地,关东店等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 85 该区域 7 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：艾毅幼儿园,朝花幼儿园等； 46个小学：芳草地国际学校日坛校区,朝阳实验小学(体育场路校区)等； 48个中学：芳草地国际学校,北京市陈经纶中学(东大桥校区初中部)等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 46 48 该区域 91 38 42

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有103个购物中心：SOHO·尚都,中骏世界城D座等； 394个超市：鲜领惠中餐便利店,尚都便利店等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 103 394 该区域 81 379

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有140个公园：松泉,CBD历史文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 140 该区域 116

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