2010
住宅类别商业
开发企业北京金兰甫房地产开发有限公司
物业公司北京诺博国际物业管理有限公司
小区地址葛家村西里1号(丰桥路2号院)
附近学校丰台第五幼儿园(育芳园北路),北京小学丰台万年花城分校,北京教育学院丰台分院附属学校
本周挂牌均价
1.5%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅1卫·99.55㎡朝南
2室1厅1卫·77.00㎡西北
2室1厅2卫·100.10㎡朝南
3室1厅1卫·78.00㎡东西通透
3室2厅2卫·158.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄11年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 18.85.8元/㎡·月
物业公司北京诺博国际物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：东管头南,首经贸等；51个公交站：三环新城东,三环新城东(东行)等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 51 该区域 5 44周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：丰台第五幼儿园(育芳园北路),育芳双语艺术幼儿园等； 22个小学：北京小学丰台万年花城分校,北京市丰台区纪家庙小学等； 14个中学：北京教育学院丰台分院附属学校,北京市第十二中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 22 14 该区域 54 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：新时特购物广场,龙湖西宸广场等； 206个超市：理想家生活超市,徽-acgallery便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 206 该区域 21 202周边3km（直线距离）内共有44个公园：融达国际下沉广场,滨水文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/43935.html
