2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京东杰房地产开发有限公司
物业公司北京瑞都物业管理有限公司
小区地址城铁临河里站梨园文化公园正南侧
附近学校贝乐康瑞都幼儿园,梨园镇中心小学,北京育才学校通州分校
本周挂牌均价
2.23%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·51.00㎡西北
1室1厅1卫·65.12㎡朝南
2室1厅1卫·85.00㎡朝南
2室1厅1卫·94.38㎡东西通透
2室1厅1卫·75.00㎡东西通透
3室1厅2卫·112.00㎡西南
3室1厅2卫·124.79㎡西南
3室1厅2卫·153.09㎡南北通透
4室2厅3卫·225.89㎡南北通透
4室2厅3卫·226.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率62%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 62 区域均值 32该房源楼龄17年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.61.6元/㎡·月
物业公司北京瑞都物业管理有限公司
容积率
62%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：高楼金,土桥等；71个公交站：颐瑞西里,加州小镇等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 3 87周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：贝乐康瑞都幼儿园,北京东方瑞德幼儿园等； 9个小学：梨园镇中心小学,临河里小学等； 5个中学：北京育才学校通州分校,梨园学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 9 5 该区域 95 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：梨园聚元鸿农产品·服装百货购物中心,华远·好天地D座等； 162个超市：物美超市(加州小镇店),京东便利店(至家便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 162 该区域 18 223周边3km（直线距离）内共有45个公园：二胡雕塑,紫藤长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/43671.html
