融泽嘉园小区风水

融泽嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京华融金晖置业有限公司

物业公司

长城物业

小区地址

西二旗北侧龙域中路金域华府北面

附近学校

北京六幼回龙观幼儿园,北京育翔小学回龙观学校,北京一六一中学

小区风水评分

价格指数

66732元/㎡

本周挂牌均价

0.47%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(43) 三居(22) 四居(4) 1室1厅0卫·35.00㎡

1室1厅1卫·63.00㎡

朝南

1室1厅1卫·63.00㎡

朝南

2室1厅1卫·92.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·98.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.00㎡

朝南

3室1厅1卫·104.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·104.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·104.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·104.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·110.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·108.60㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄7年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 11

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

长城物业

硬件设施

2.6

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：龙泽,西二旗等；66个公交站：龙域北街,融泽嘉园南区北门等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 66 该区域 2 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：北京六幼回龙观幼儿园,北京市第六幼儿园(回龙观园)等； 15个小学：北京育翔小学回龙观学校,回龙观中心小学等； 7个中学：北京一六一中学,北京一六一中学(回龙观学校)等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 15 7 该区域 62 14 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：昌发展万科广场,BHG Mall北京华联回龙观购物中心等； 158个超市：乐惠万家生活超市,融泽便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 158 该区域 16 165

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个公园：回龙观菩萨庙,玉光寺等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 22 该区域 25

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