融泽府小区风水

融泽府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京富景文化旅游开发有限责任公司

物业公司

金融街物业管理公司

小区地址

北京市西城区真武庙路四条8号院

附近学校

北京市西城区育民五一幼儿园,北京市正泽学校(青龙桥校区),北京市正泽学校(青龙桥校区)

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

158158元/㎡

本周挂牌均价

0.94%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(3) 四居(1) 3室2厅4卫·290.00㎡

南北通透

3室2厅3卫·204.50㎡

南北通透

3室2厅2卫·229.00㎡

南北通透

4室1厅4卫·340.92㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄16年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 26

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.95元/㎡·月

物业公司

金融街物业管理公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南礼士路,复兴门等；90个公交站：真武庙四里,天宁寺桥北等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 90 该区域 10 98

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：北京市西城区育民五一幼儿园,未来荣华幼儿园等； 54个小学：北京市正泽学校(青龙桥校区),育民小学(南校区)等； 51个中学：北京市正泽学校(青龙桥校区),北京市第八中学(西便门西里校区)等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 54 51 该区域 83 61 53

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：良兴商业城,N.A.GOLF(复兴商业城店)等； 338个超市：好邻居超市(真武庙四条),三友益食品百货等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 49 338 该区域 48 335

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有215个公园：白云公园,三星殿等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 215 该区域 285

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