融景城西区小区风水

融景城西区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

两限商品房

开发企业

北京天石基业房地产开发有限公司

物业公司

长城物业

小区地址

衙门口居住公建项目用地C地块

附近学校

北京市京源学校幼儿部,北京市京源学校小学部,北京市京源学校

风水大事记

2010年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

50038元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(21) 三居(20) 五居(1) 2室2厅1卫·89.53㎡

朝南

2室2厅1卫·86.44㎡

朝南

2室2厅1卫·79.58㎡

朝南

3室1厅1卫·121.91㎡

西南

3室1厅1卫·90.47㎡

东西通透

3室1厅1卫·136.82㎡

南北通透

5室1厅1卫·152.85㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄9年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

长城物业

硬件设施

0.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：八角游乐园；49个公交站：景阳大街南口,景阳东街南口等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 49 该区域 3 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：北京市京源学校幼儿部,嗨游国际早教中心等； 21个小学：北京市京源学校小学部,北京市石景山区银河小学等； 14个中学：北京市京源学校,北京市古城中学东校区等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 21 14 该区域 31 20 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：燕欣商业京原街区,泰禾新天地等； 141个超市：物美生活超市,物美超市(景阳东街店)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 141 该区域 13 160

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有112个公园：体育文化广场,马拉松文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 112 该区域 70

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