戎晖嘉园小区风水

戎晖嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海市戎辉投资策划有限公司

物业公司

北京兴中建物业管理公司

小区地址

马连道茶源路家乐福南

附近学校

北京市西城区信和幼儿园,北京第一实验小学广外校区,沃知行学校

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

139264元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

戎晖嘉园户型主要有0平-143平的的三居 。 三居(2) 3室1厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·143.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 24.7

物业服务

软件服务

物业服务费

5元/㎡·月

物业公司

北京兴中建物业管理公司

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：六里桥东,湾子等；88个公交站：戎晖嘉园,马连道南口等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 88 该区域 5 87

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：北京市西城区信和幼儿园,北京市西城区嘉泊幼儿园等； 32个小学：北京第一实验小学广外校区,首科花园小学(清华大学附属中学)(丰台学校小学部)等； 20个中学：沃知行学校,清华大学附属中学丰台学校初中部等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 32 20 该区域 68 36 24

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：北京新年华购物中心,太平兴盛商贸中心等； 256个超市：海洋食品生活超市,顺天府超市(新年华购物中心店)等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 31 256 该区域 33 278

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有98个公园：应有堂,正岩竟陵翁等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 98 该区域 111

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