清缘里小区小区风水

清缘里小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京恒泰房地产开发有限责任公司

物业公司

佳瑞房地产开发公司

小区地址

清河龙岗路12号

附近学校

北京市刘诗昆音乐艺术幼儿园(清缘里东南),永泰小学清缘里校区,北京第二十中学附属实验学校

风水大事记

1998年 开工时间 1999年 竣工时间 1999年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

68877元/㎡

本周挂牌均价

1.02%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(38) 三居(40) 四居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·122.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·48.18㎡

朝东

1室1厅1卫·74.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·91.58㎡

南北通透

2室1厅1卫·83.85㎡

西南

2室1厅1卫·81.08㎡

西南

3室1厅1卫·65.40㎡

东西通透

3室1厅1卫·88.66㎡

南北通透

3室1厅1卫·92.09㎡

东南

4室1厅2卫·112.91㎡

南北通透

4室1厅2卫·129.24㎡

东西通透

4室1厅2卫·125.46㎡

南北通透

5室1厅2卫·172.11㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄23年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 19.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.1元/㎡·月

物业公司

佳瑞房地产开发公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：永泰庄,林萃桥等；51个公交站：清缘里,清缘东里等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 51 该区域 2 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：北京市刘诗昆音乐艺术幼儿园(清缘里东南),智合国学双语幼儿园等； 16个小学：永泰小学清缘里校区,海淀区永泰小学等； 14个中学：北京第二十中学附属实验学校,北京市清河中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 16 14 该区域 56 16 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：新业广场,清河百货商场等； 170个超市：清缘阳光超市(龙岗路店),六单超市等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 170 该区域 16 179

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个公园：旗舞广场公园,广济桥等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 68 该区域 54

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