2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京建升房地产开发有限公司
物业公司建升物业
小区地址卧龙环岛西南侧300米
附近学校西辛小学教育集团(电大校区),顺义区西辛小学教育集团中年级部,北京市顺义区第二中学
本周挂牌均价
0.03%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·96.34㎡西南
2室1厅1卫·90.58㎡南北通透
3室1厅2卫·111.60㎡南北通透
3室1厅2卫·138.52㎡南北通透
3室1厅2卫·117.87㎡南北通透
4室1厅2卫·90.77㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄14年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.92元/㎡·月
物业公司建升物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：石门,顺义等；66个公交站：地铁石门站,玉兰苑等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 66 该区域 1 52周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：西辛小学教育集团(电大校区),北京市顺义区旺泉幼儿园等； 17个小学：顺义区西辛小学教育集团中年级部,西辛小学教育集团(东校区)等； 8个中学：北京市顺义区第二中学,仁和中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 17 8 该区域 24 13 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：聚乐汇,国泰宏城购物广场等； 235个超市：华联生活超市(西辛南区西南),牡丹苑生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 235 该区域 10 154周边3km（直线距离）内共有33个公园：市民学习广场,社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/42695.html
