2004
住宅类别普通住宅
开发企业昊宇房地产开发有限公司
物业公司北京昊宇物业管理有限责任公司
小区地址梨园镇云景东路80号（八通线九棵树站向南1000米）
附近学校星耀·爱贝乐国际幼儿园,大稿新村小学,泳联国际游泳学校
本周挂牌均价
0.03%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打二居
旗舰凯旋户型主要有0平-109平的的二居 。 一居(28) 二居(85) 三居(64) 四居(8) 1室1厅1卫·65.16㎡南北通透
1室1厅1卫·66.80㎡朝南
1室1厅1卫·65.28㎡南北通透
2室2厅1卫·76.57㎡朝南
2室2厅1卫·93.33㎡东西通透
2室2厅1卫·66.26㎡南北通透
3室1厅2卫·118.00㎡东北
3室1厅2卫·110.95㎡南北通透
3室1厅2卫·111.92㎡南北通透
4室1厅2卫·121.56㎡南北通透
4室1厅2卫·147.00㎡东西通透
4室1厅2卫·122.18㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄17年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.61元/㎡·月
物业公司北京昊宇物业管理有限责任公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：九棵树,果园等；101个公交站：龙鼎家园小区,旗舰凯旋小区等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 101 该区域 2 94周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：星耀·爱贝乐国际幼儿园,佰思童(通州店)等； 12个小学：大稿新村小学,北京教育科学研究院通州区第一实验小学等； 10个中学：泳联国际游泳学校,梨园学校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 12 10 该区域 113 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：下沉商业广场,苏荷奥特莱斯等； 192个超市：福廉美超市,旗舰综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 192 该区域 25 258周边3km（直线距离）内共有31个公园：西小马公园,北京通州大稿村文庙等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/42490.html
