2011
住宅类别普通住宅
开发企业北京丰泰新房地产开发有限责任公司
物业公司北京金润隆物业管理有限责任公司
小区地址花乡新发地京开高速与京良公路交汇处西北侧
附近学校红黄蓝幼儿园(陈留东路),新发地小学,北京育英学校(大兴分校)
本周挂牌均价
6.12%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·59.00㎡朝南
1室1厅1卫·68.43㎡东南
2室1厅1卫·59.00㎡朝南
2室1厅1卫·91.00㎡南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡朝南
3室2厅2卫·132.45㎡南北通透
3室2厅2卫·151.02㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 32该房源楼龄10年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 13.72.35元/㎡·月
物业公司北京金润隆物业管理有限责任公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：陈留村,宏大北园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 4 42周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：红黄蓝幼儿园(陈留东路),英才宏大幼儿园等； 5个小学：新发地小学,北京第二实验小学大兴实验学校等； 8个中学：北京育英学校(大兴分校),兴海学校中学部等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 5 8 该区域 41 13 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：益智发商城,北京方庄购物中心等； 149个超市：悦海超市,益智发超市(黄陈路店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 149 该区域 16 164周边3km（直线距离）内共有27个公园：九龙口,西红门九龙口休闲公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 69本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/42399.html
