2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京鹏润地产开发有限责任公司
物业公司北京万盛源物业管理有限责任公司
小区地址菜户营东街甲88号（广安门南滨河路西侧，菜户营立交桥西北侧）
附近学校金帆国学幼儿园,北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校,北京丽泽国际学校
本周挂牌均价
1.08%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
鹏润家园户型主要有0平-99平的的二居 。 一居(10) 二居(82) 三居(43) 四居(10) 五居(1) 1室1厅1卫·159.85㎡南北通透
1室1厅1卫·101.54㎡东西通透
1室1厅1卫·51.41㎡朝东
2室1厅1卫·101.60㎡东北
2室1厅1卫·104.37㎡东南
2室1厅1卫·65.00㎡东北
3室1厅2卫·129.76㎡东西通透
3室1厅2卫·204.05㎡东西通透
3室1厅2卫·151.00㎡南北通透
4室1厅2卫·184.66㎡东西通透
4室1厅2卫·104.30㎡东南
4室1厅2卫·132.00㎡东西通透
5室1厅2卫·185.92㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.6，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄18年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.53.4元/㎡·月
物业公司北京万盛源物业管理有限责任公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：菜户营桥,菜户营桥北等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 4 67周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：金帆国学幼儿园,布朗幼儿园等； 36个小学：北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校,西城区实验小学等； 28个中学：北京丽泽国际学校,北京市徐悲鸿中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 36 28 该区域 69 31 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：泛悦坊西城店,花印(泛悦坊店)等； 277个超市：大堂超市,平价烟酒茶超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 277 该区域 30 269周边3km（直线距离）内共有128个公园：天主堂,天主教北京总教区菜户营祈祷所等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/42072.html
