1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京市诚至物业管理有限责任公司
小区地址东南二环潘家园路南
附近学校劲松第二幼儿园(华威部),垂杨柳中心小学劲松分校,北京工业大学实验学校(南校区)
本周挂牌均价
1.68%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·43.32㎡朝南
1室1厅1卫·37.43㎡朝南
2室1厅1卫·68.41㎡朝南
2室1厅1卫·54.64㎡南北通透
2室1厅1卫·50.28㎡南北通透
3室0厅1卫·57.60㎡南北通透
3室0厅1卫·54.85㎡南北通透
3室0厅1卫·57.00㎡南北通透
4室0厅1卫·75.66㎡南北通透
4室1厅1卫·78.82㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄23年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 23.70.5元/㎡·月
物业公司北京市诚至物业管理有限责任公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：潘家园,十里河等；81个公交站：潘家园东路,肿瘤医院南门等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 81 该区域 5 83周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：劲松第二幼儿园(华威部),北京市东城区光明幼儿园周转园等； 53个小学：垂杨柳中心小学劲松分校,垂杨柳中心小学劲松分校南校区低部等； 43个中学：北京工业大学实验学校(南校区),北京汇文中学教育集团等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 53 43 该区域 97 42 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：点美生活(华威店),房山畹九等； 392个超市：烟酒茶超市(潘家园东路),轻便利连锁便利超市(潘家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 392 该区域 37 377周边3km（直线距离）内共有79个公园：文物昭德,甲元藏等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41972.html
