1985
住宅类别普通住宅
开发企业上海斐潘置业有限公司
物业公司北京华成物业管理有限公司
小区地址东四十条东路南潘家坡胡同
附近学校美惠国际幼儿园,白家庄小学(朝外校区),北京市第五十五中学国际学生部
本周挂牌均价
0.9%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·40.00㎡东南
2室1厅1卫·56.00㎡南北通透
2室1厅1卫·55.00㎡南北通透
2室1厅1卫·55.55㎡南北通透
3室1厅1卫·66.45㎡东南
3室1厅1卫·66.97㎡东南
3室1厅1卫·70.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄37年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 22.23元/㎡·月
物业公司北京华成物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：东四十条,朝阳门等；64个公交站：东四十条桥南,朝阳门(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 64 该区域 7 78周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：美惠国际幼儿园,北京市朝阳区三里屯幼儿园等； 60个小学：白家庄小学(朝外校区),史家实验学校低年级部等； 56个中学：北京市第五十五中学国际学生部,北京五十五中国际文凭学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 60 56 该区域 82 49 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有101个购物中心：上品购物中心,丰联广场等； 386个超市：美惠便利店,便亿家连锁超市(吉庆里店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 101 386 该区域 92 358周边3km（直线距离）内共有228个公园：新中街城市森林公园,东四奥林匹克社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 228 该区域 172本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41960.html
