2010
住宅类别独栋
开发企业北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司
物业公司金罗马物业管理公司
小区地址杨宋镇和平路5号
附近学校幼儿园,北京市海淀区五一小学怀柔分校,世纪学校
本周挂牌均价
1.28%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,干湿分离其他居
欧郡香水城户型主要有297平-434平的南北通透,干湿分离的其他居 。 一居(1) 1室1厅1卫·95.09㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄11年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.33.6元/㎡·月
物业公司金罗马物业管理公司
容积率
40%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：凤瑞一园,瑞丰大街西口等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 83周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：幼儿园,童心幼儿园等； 3个小学：北京市海淀区五一小学怀柔分校,两河小学等； 2个中学：世纪学校,北京市怀柔区杨宋中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 2 该区域 35 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 93个超市：慈善超市(凤翔大街店),绿福源生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 93 该区域 13 249周边3km（直线距离）内共有12个公园：北京凤翔寺,星美小镇等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41885.html
