农大绿苑小区风水

农大绿苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京首开集团有限责任公司

物业公司

北京宏丰行物业管理有限责任公司

小区地址

农业大学西校区校内绿苑小区

附近学校

小星星双语艺术幼儿园(菊园园区),崛起实验学校,中国人民大学附属中学(西山学校)

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

80351元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(1) 2室1厅1卫·66.90㎡

南北通透

3室1厅1卫·84.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

北京宏丰行物业管理有限责任公司

硬件设施

2.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：农大南路,马连洼等；41个公交站：厢黄旗东路,菊园等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 2 38

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：小星星双语艺术幼儿园(菊园园区),海淀镇中心幼儿园等； 13个小学：崛起实验学校,上地实验小学(树村分校)等； 8个中学：中国人民大学附属中学(西山学校),中国农业大学附属中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 13 8 该区域 30 11 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：轻旅生活驿站(北京上地店),中发百旺商城等； 141个超市：千禧百旺连锁超市(菊园店),超市发便利店(菊园便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 141 该区域 6 119

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有129个公园：厢黄旗公园,权品健康城等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 129 该区域 82

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41861.html