2006
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京凯迪宝房地产开发有限公司
物业公司北京福诺特物业管理有限公司
小区地址海淀南路36号
附近学校福娃禧娃国际幼儿园,万泉小学,鼎盛学校中关村学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
纽约客户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(17) 二居(3) 1室1厅1卫·57.46㎡朝北
1室1厅1卫·59.27㎡朝西
1室1厅1卫·69.13㎡朝南
2室1厅2卫·155.88㎡朝北
2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄15年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 24.68.2元/㎡·月
物业公司北京福诺特物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：苏州街,巴沟等；75个公交站：海淀南路西口,稻香园等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 75 该区域 8 66周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：福娃禧娃国际幼儿园,福娃禧娃幼儿园等； 26个小学：万泉小学,八一小学等； 37个中学：鼎盛学校中关村学校,北京市八一学校-北京市八一中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 26 37 该区域 48 23 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：北京华联万柳购物中心,动力商城等； 215个超市：艾丽华酒店大厅便利店,海富有超市(海淀南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 215 该区域 24 199周边3km（直线距离）内共有77个公园：清真古寺,西郊线巴沟站等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 160本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41848.html
