2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京住总房地产开发有限责任公司
物业公司北京天诺物业管理有限责任公司
小区地址东四十条民安南竹杆胡同
附近学校大方家回民幼儿园(后芳嘉园胡同),新鲜胡同小学,北京市第二中学(分校)
本周挂牌均价
2.3%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·47.63㎡朝南
1室1厅1卫·65.01㎡南北通透
2室1厅1卫·67.69㎡南北通透
2室1厅1卫·67.69㎡南北通透
2室1厅1卫·73.00㎡南北通透
3室1厅1卫·91.96㎡南北通透
3室1厅1卫·88.60㎡南北通透
3室1厅1卫·91.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄16年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 180.5元/㎡·月
物业公司北京天诺物业管理有限责任公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：朝阳门,东四等；68个公交站：演乐胡同,朝阳门等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 68 该区域 10 67周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：大方家回民幼儿园(后芳嘉园胡同),北京市示范幼儿园等； 53个小学：新鲜胡同小学,东城区回民小学等； 52个中学：北京市第二中学(分校),北京市第二中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 53 52 该区域 63 57 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有122个购物中心：下沉商业广场,李斯特中心(银河SOHO购物中心店)等； 404个超市：小超市(非餐),超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 122 404 该区域 103 385周边3km（直线距离）内共有402个公园：古槐书屋,下城广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 402 该区域 429本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41771.html
