南纬路10号院小区风水

南纬路10号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市宣武区城市建设综合开发总公司

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

宣武区先农坛南纬路10号院

附近学校

威廉和玛丽幼儿园,新世纪实验小学,北京育才学校(初中部)

小区风水评分

价格指数

141435元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(10) 三居(3) 1室2厅1卫·66.45㎡

朝西

1室1厅1卫·45.50㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·58.79㎡

南北通透

2室1厅1卫·54.15㎡

南北通透

2室1厅1卫·55.93㎡

南北通透

3室1厅1卫·72.45㎡

南北通透

3室1厅1卫·65.34㎡

朝南

3室1厅1卫·72.45㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄34年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 34 区域均值 28.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：天桥,虎坊桥等；75个公交站：南纬路,天桥商场等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 75 该区域 8 76

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：威廉和玛丽幼儿园,巴宝园(陶然亭旗舰店)等； 59个小学：新世纪实验小学,北京育才学校太平街校区等； 52个中学：北京育才学校(初中部),北京育才学校(北纬路校区)等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 59 52 该区域 77 56 50

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：天桥百货商场,虎坊路百货等； 402个超市：仁和金鑫隆便利店,物美超市(陶然亭店)等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 46 402 该区域 49 359

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有319个公园：神厨正殿,太岁殿院落等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 319 该区域 363

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