南锣鼓巷小区风水

南锣鼓巷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

业主自筹物业

小区地址

地安门外大街东侧(6号线南锣鼓巷地铁站南侧)

附近学校

东城区精诚实验幼儿园,黑芝麻胡同小学(织染局校区),北京市第五中学分校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

136594元/㎡

本周挂牌均价

5.46%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(1) 2室1厅1卫·50.00㎡

东南

2室1厅1卫·55.00㎡

东北

2室1厅2卫·74.00㎡

东北

3室1厅1卫·66.92㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率12%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 12 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄22年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 24.2

物业服务

软件服务

物业公司

业主自筹物业

硬件设施

0.7

容积率

12%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南锣鼓巷,什刹海等；63个公交站：南锣鼓巷,东黄城根北口等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 63 该区域 10 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：东城区精诚实验幼儿园,东棉花幼儿园等； 66个小学：黑芝麻胡同小学(织染局校区),北京市东城区黑芝麻胡同小学(帽儿胡同校区)等； 52个中学：北京市第五中学分校,北京第一六五中学等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 66 52 该区域 58 60 50

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：QFunTheater,隆福广场地下商城A座等； 279个超市：兴林商店(东板桥街店),悠惠便利店(地安门东店)等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 40 279 该区域 67 328

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有703个公园：南锣鼓巷牌坊,福祥胡同5号四合院等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 703 该区域 608

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