1972
住宅类别普通住宅
开发企业北京海开顺驰置业有限公司
物业公司农科院物业
小区地址中关村南大街12号（北京理工大学对面）
附近学校中国农业科学院幼儿园,中国农业科学院附属小学,北京交通大学附属中学
本周挂牌均价
1.62%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·39.40㎡朝南
1室1厅1卫·40.06㎡朝南
2室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室1厅1卫·61.00㎡南北通透
3室1厅2卫·108.66㎡南北通透
3室1厅2卫·114.00㎡东西通透
3室1厅2卫·113.57㎡东南
4室1厅1卫·146.00㎡南北通透
4室1厅1卫·145.52㎡东西通透
4室1厅1卫·111.80㎡南北通透
5室1厅2卫·137.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄49年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 49 区域均值 25.20.2元/㎡·月
物业公司农科院物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：魏公村,人民大学等；53个公交站：中国农业科学院南门,中国农业科学院等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 53 该区域 5 60周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：中国农业科学院幼儿园,布朗幼儿园(魏公街)等； 35个小学：中国农业科学院附属小学,北京外国语大学附属小学魏公村校区等； 47个中学：北京交通大学附属中学,中国人民大学附属中学分校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 35 47 该区域 59 31 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：东方天作商城,法雅体育(皂君庙店)等； 295个超市：慈善超市(海淀区北下关街道店),中油首汽五号站便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 295 该区域 30 301周边3km（直线距离）内共有137个公园：北京大慧寺大悲阁,大慧寺宝殿等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 135本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41436.html
