南横西街96号小区风水

南横西街96号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1960

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京宣兴房地产开发股份有限公司

物业公司

北京宣房物业管理有限公司

小区地址

南横西街与教子胡同交叉点西南角

附近学校

北京市宣武回民幼儿园,北京市宣武回民小学西里二校区,北京市第一六一中学

小区风水评分

价格指数

94726元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·43.95㎡

朝南

1室0厅1卫·45.63㎡

朝南

2室1厅1卫·51.88㎡

西北

2室1厅1卫·58.50㎡

朝南

2室1厅1卫·56.60㎡

朝南

4室1厅1卫·85.49㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄61年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 61 区域均值 21.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京宣房物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：牛街,陶然亭等；97个公交站：教子胡同南口,牛街礼拜寺等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 97 该区域 6 92

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：北京市宣武回民幼儿园,北京市第四幼儿园(白纸坊)等； 56个小学：北京市宣武回民小学西里二校区,北京市宣武回民小学西里一校区等； 52个中学：北京市第一六一中学,北京市第十五中学春明校区西址初中部等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 56 52 该区域 86 56 52

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：北京菜市口生活购物广场,北京市菜百新世纪商场等； 350个超市：北京京东蓝箭堡生鲜超市,京东便利店等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 350 该区域 36 342

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有266个公园：金圣安寺故址,礼拜寺碑等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 266 该区域 273

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