2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京中水物业管理有限公司
小区地址南菜园1号院
附近学校西城红黄蓝幼儿园南菜园分园,西城区实验小学,徐悲鸿中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
南菜园1号院户型主要有19平-40平的的一居 。 一居(3) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·40.15㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡1室1厅1卫·19.00㎡
2室1厅1卫·60.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·81.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄21年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 23.83元/㎡·月
物业公司北京中水物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：菜户营,广安门内等；88个公交站：南菜园路口南,南菜园等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 88 该区域 6 88周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：西城红黄蓝幼儿园南菜园分园,北京印钞厂幼儿园等； 44个小学：西城区实验小学,青年湖小学等； 41个中学：徐悲鸿中学,北京市第六十六中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 44 41 该区域 85 48 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：花印(泛悦坊店),泛悦坊西城店等； 291个超市：美廉美超市(白纸坊店),昆仑好客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 291 该区域 29 312周边3km（直线距离）内共有179个公园：金中都应天门,应天门故址等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 179 该区域 205本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41165.html
