2006
住宅类别普通住宅
开发企业北京方正房地产开发有限公司
物业公司京城大厦物业管理公司
小区地址黄村康庄路10号
附近学校大兴区第三幼儿园分园,北京市大兴区滨河小学,北京市大兴区兴华中学
本周挂牌均价
4.46%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·77.43㎡南北通透
1室1厅1卫·79.70㎡南北通透
2室1厅2卫·99.77㎡南北通透
2室1厅2卫·93.00㎡西南
2室1厅2卫·115.64㎡东西通透
3室2厅1卫·146.01㎡南北通透
3室1厅2卫·147.76㎡西南
3室1厅2卫·144.03㎡东南
4室2厅3卫·176.40㎡南北通透
4室1厅2卫·181.00㎡南北通透
4室1厅2卫·180.00㎡南北通透
5室1厅3卫·198.49㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄15年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.81.45元/㎡·月
物业公司京城大厦物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：枣园,高米店南等；98个公交站：华堂商场,洪村东等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 98 该区域 2 95周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：大兴区第三幼儿园分园,大兴四幼滨河分园等； 20个小学：北京市大兴区滨河小学,黄村镇第一中心小学福苑校区等； 23个中学：北京市大兴区兴华中学,北京师范大学大兴附属中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 20 23 该区域 61 19 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：水晶港生活广场,正光天和商业广场(兴华大街)等； 181个超市：物美超市(康庄路店),物美超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 181 该区域 17 180周边3km（直线距离）内共有46个公园：滨河北里科普广场,水晶港二楼子木乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41080.html
