2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京大厚房地产开发有限公司
物业公司北京和安坊物业管理公司
小区地址北京西站南路80号
附近学校北京市第四幼儿园(莲花河胡同),北京小学红山分校,北京市宣武外国语实验学校
本周挂牌均价
4.43%环比上周
低交易热度
西南
2室1厅1卫·86.27㎡西南
2室1厅1卫·108.77㎡东南
3室2厅2卫·153.35㎡南北通透
3室1厅2卫·133.62㎡东西通透
3室1厅2卫·153.35㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄14年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 23.22.38元/㎡·月
物业公司北京和安坊物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：湾子,北京西站等；85个公交站：湾子,湾子路口南等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 85 该区域 6 95周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：北京市第四幼儿园(莲花河胡同),三义里第二幼儿园等； 43个小学：北京小学红山分校,三义里小学等； 30个中学：北京市宣武外国语实验学校,沃知行学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 43 30 该区域 82 52 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：秋田小嘟财富广场愉缇港生活馆,北京西站商业广场等； 288个超市：云农公社生活超市,一二三惠民超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 288 该区域 38 320周边3km（直线距离）内共有118个公园：莲花河滨水绿道,莲花河城市休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 198本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/41049.html
